Законопроект подготовили во исполнении позиции Конституционного суда.
Минэкономразвития разработал поправки, которые должны защитить физлиц-банкротов с единственным жильем в ипотеке. Об этом сообщает «Коммерсант».
Документ подготовили в рамках исполнения постановления Конституционного суда №28-П от 4 июня. В КС обратилось юридическое бюро «Факториус», которое просило проверить Закон о банкротстве. Компания возражала против того, что из конкурсной массы должника исключили деньги, вырученные от продажи ипотечного жилья. Суды посчитали, что эта сумма защищена исполнительским иммунитетом, поскольку у должника и его детей нет другого недвижимости для проживания.
КС признал, что нормы закона не соответствуют Конституции, поскольку не предусматривают «каких-либо особенностей для сумм, полученных за единственное ипотечное жилье», что дезориентирует незалоговых кредиторов. Суд постановил, что законодатель должен изменить правовое регулирование. Пока этого не произошло, суды могут по заявлению должника исключать из конкурсной массы часть денег, полученных за единственное ипотечное жилье. А могут и не делать этого, если неплательщик окажется недобросовестным.
Минэк предложил не направлять деньги, оставшиеся от продажи единственного ипотечного жилья физлица-банкрота на погашение остальных долгов, кроме задолженности перед банком и первоочередным кредиторами. Вместо этого данную сумму предоставят должнику для покупки или аренды другого квартиры. Планируется, что деньги поступят на специальный счет. При этом, по идее ведомства, из данной суммы будут погашаться расходы на обеспечение сохранности жилья и его реализацию на торгах. После чего 90% направят на погашение требований банка, а 10% — кредиторов первой и второй очереди. Если деньги после этого остаются, то их исключают из конкурсной массы и возвращают должнику.